物件探しは住むエリアや条件など考慮することがたくさんあります。そのため、せっかく同棲しようと決めたのに、仕事などでお互い忙しく話が進まないなんてことも…。この記事では、そんな忙しい同棲前のカップルへ向けて、物件を探すときにやることをまとめました。
住むエリアを決める
【考慮したこと】
- お互いの勤務地からの距離
- お互いの実家からの距離
- 家賃相場
- 希望沿線
しょう
在宅勤務の有無など、お互いの勤務形態を考えて話し合うのが良いね！
家賃の予算を決める
【ポイント】
- 『手取りの3割』って本当？
家賃は手取りの3割が目安とよく言われますが、実際はどうなのでしょうか。ストラテの調査によると、やはり収入の3割程度が1番多いようです。
しょう
個人的には、3割だと結構カツカツに感じるので、2.5割くらいに抑えられるとベターかなと思います。
- 『家賃』だけを見るのはNG！
家賃のほかに、管理費や共益費も毎月の支払い入ります。サイトでは家賃に含まれておらず、別途表記されていることもあるので要注意！
かな
たとえば家賃が10万円でも、管理費が1万円なら月々の支払いは11万円になるよ。
同棲に必要な初期費用を知りたい場合は、こちらの記事をチェック！
譲れない条件を話し合う
【私たちが挙げた条件】
- 1LDK or 2DK
- 40平米以上
- 最寄り駅から徒歩15分以内
- 2階以上
- 木造は×
- バストイレ別
- 独立洗面台あり
- 都市ガス
- バルコニーあり
- 駐輪場あり
- 日当たり良し（東南～南西向きの部屋）
- 徒歩圏内にスーパーあり
しょう
家賃の予算は少しオーバーしたけど、希望条件をすべて満たす物件に決めました！
物件情報サイトで調べる
【ポイント】
- 気になる物件を登録！
SUUMOなどの物件情報サイトで、希望の条件に合う物件を5-10ほどピックアップ。 - 内見前に担当者に共有！
実際その物件の内見には行けないことも多いけど、担当の方に「こういう部屋を探している」と示すためにも、いくつか候補を挙げておこう。
かな
内見を予約したあと、ピックアップした物件は担当の方にメールで共有したね。
内見にGO！
【ポイント】
- まずは予約！
調べているだけでは進まないので、思い切って内見を予約するのがおすすめ。 - 入居可能時期は広めに確保！
入居可能時期は物件によって異なるので要注意。まだ前の人が住んでいる場合もあれば、即入居可＝早めに手続きをできる人の方が審査に通りやすい場合もあります。入居可能時期を広めに確保できると、良い物件が見つかった時に決まりやすいかも！ - 担当者さんとの信頼関係
担当者さんとは、考えを正直に伝えられる関係になれると◎提示された物件の良い点・嫌な点や、物件を比較する際の優先順位などは伝えておくのがベター。 - 本当に気に入ったら即決断！
人気の物件はすぐに埋まってしまうので、保留＝他の人に取られてしまっても構わない位の心持ちで。 - なるべく縮尺を測っておく！
内見から引っ越しまでもう部屋には入れない可能性もあるので、ここ！と思ったら縮尺を測っておくのが◎具体的にはカーテン、洗濯機置き場、冷蔵庫置き場など。
まとめ
少なくとも1年以上は契約した物件に住むことが多いので、こだわるところにはしっかりこだわり、快適で楽しい同棲生活ができるよう2人で助け合って進めていくと良いと思います！
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